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Resumen

Estado general de la obra

Avance total 68%

Etapa actual Instalaciones

Estado Pausado por lluvia

Reinicio estimado 4 dias

Proyecto

Fases, hitos y observaciones

Obra general 52%

Fase actual · Instalaciones 62%

Pausado por lluvia. Reinicio estimado en 4 dias.

Fase 1Pre-proyecto y disenoCompleto

Programa de necesidades: familia, estilo de vida, ambientes y superficies estimadas.
Instalaciones especiales: domotica, climatizacion, paneles solares, riego y aislacion termica.
Anteproyecto: plantas, cortes, fachadas, volumetria, orientacion solar y cuadro de superficies.
Renders 3D exteriores e interiores para aprobacion del cliente y del barrio.
Proyecto ejecutivo: arquitectura, estructura, instalaciones, memoria y planillas.

Fase 2Habilitaciones y permisosCompleto

Aprobacion del barrio: planos, renders, memoria, implantacion, retiros, altura y materiales.
Replanteo del lote, expensas al dia, canon de obra y deposito en garantia.
Nomina de personal, empresa constructora, director de obra, horarios y vehiculos habilitados.
Visados profesionales: COLARQ, COPAIPA, estructura, electricidad e instalaciones.
Factibilidades EDESA, Aguas del Norte/COSAYSA y Gasnor.
Proyecto aprobado, PIO, derechos de construccion, ART, responsabilidad civil, IERIC y Ley 22.250.

Fase 3Inicio y preparacion del terrenoCompleto

Apertura del Libro de Obra con firma del Director de Obra.
Instalacion de obrador, bano quimico, deposito, vestuario, cartel y vallado.
Movimiento de suelo, desmonte, limpieza, nivelacion y cuidado de escurrimientos.
Autorizaciones del barrio para niveles, arboles y condiciones de acceso.

Fase 4Estructura y mamposteriaCompleto

Fundaciones: replanteo, excavacion, armaduras, encofrado, hormigonado y curado.
Inspecciones de estructura, higiene y seguridad durante obra.
Columnas, vigas, losas y estructura principal segun proyecto.
Muros, tabiques, cubierta, membranas, aislaciones, babetas y canaletas.

Fase 5InstalacionesEn progreso · 62%

Instalacion electrica: caneros, cajas, tablero, termicas, disyuntor, AA y domotica.
Instalacion sanitaria: agua fria/caliente, desagues, ventilacion, camaras y prueba de presion.
Instalacion de gas: gasista matriculado, canerias, regulador, prueba y certificado.
Especiales: fibra, WiFi mesh, alarma, porton, pileta, riego y preinstalacion solar.

ObservacionPausado por lluviaReinicio estimado · 4 dias

Ingreso de personal y materiales demorado por condiciones climaticas.
Se mantiene monitoreo de obra y se reprograman tareas exteriores.
El nuevo parte de avance se carga al retomar actividad.

Fase 6Terminaciones interiores y exterioresPendiente

Revoques gruesos, finos, hidrofugos, cielorrasos y enduidos.
Pisos, revestimientos, zocalos, porcelanato, madera, microcemento o piedra.
Carpinterias, aberturas, DVH, puertas, herrajes, burletes y vidrios.
Pintura, mesadas, griferias, sanitarios, iluminacion, cocina y campana.

Fase 7Exteriores, parquizado y piletaPendiente

Veredas internas, accesos, cochera, porton, iluminacion y perimetro.
Preparacion de suelo, cesped, arboles, arbustos y autorizaciones del barrio.
Riego automatico por sectores, programador, aspersores y goteo.
Pileta: revestimiento, filtro, bomba, iluminacion, llenado y tratamiento inicial.

Fase 8Habilitaciones finales y certificacionesPendiente

Inspeccion municipal y Certificado Final de Obra.
Plano conforme a obra y documentacion final visada.
Conexiones definitivas: EDESA, Aguas del Norte, Gasnor y medidores.
Cierre ante administracion del barrio y reintegro de deposito si corresponde.

Fase 9Limpieza final y entregaPendiente

Limpieza profunda, retiro de sobrantes, herramientas y obrador.
Walk-through con lista ambiente por ambiente y registro fotografico.
Entrega documentada: certificados, planos, libro de obra, garantias y manuales.
Llaves, controles, codigos de acceso y muestras de materiales sobrantes.

Monitoreo

Camara en tiempo real

En vivo

El cliente puede entrar y ver que esta pasando en obra sin depender de mensajes sueltos.

Registro visual

Timelapse de avance

Dia 01 Dia 28 Dia 64 Dia 96

Drive de obra

Documentos, pagos y recibos

Proyecto ejecutivoPlanos, renders y memorias12 archivos

JPGRender exterior

PDFMemoria descriptiva

DWGArquitectura completa

Permisos y barrioAprobaciones, PIO y nominas8 archivos

PDFAprobacion del barrioCompleto

PDFPermiso de Inicio de ObraCompleto

XLSNomina de personal y vehiculosActualizado

Facturas y recibosPagos por etapa y certificados18 archivos

PDFFactura 0148 · InstalacionesPagada

PDFRecibo materiales sanitariosDisponible

PDFCertificado etapa 05Pendiente por lluvia

ServiciosEDESA, Aguas del Norte y Gasnor6 archivos

PDFFactibilidad electrica EDESACompleto

PDFFactibilidad Aguas del NorteCompleto

PDFFactibilidad GasnorEn revision

Decision clara

Que sigue ahora

Ahora

Esperar 4 dias por lluvia antes de retomar instalaciones exteriores.

Proxima decision

Confirmar ubicacion de domotica, WiFi mesh y puntos de camaras.

Siguiente hito

Prueba de presion sanitaria y avance a revoques.

Tu obra abierta, clara y en tiempo real.